Структурный анализ институциональных субъектов комплекса Реклама УДК АСАУЛ, д-р экон. В статье выполнен анализ структуры субъектов в соответствии с выдвинутым пониманием инвестиционно-строительного комплекса и сформированной системы критериев. Рассмотрены потенциальные субъекты регионального инвестиционно-строительного комплекса: Результатом научного обсуждения является развитая и уточненная структура институциональных единиц комплекса. Ключевые слова: В общеэкономическом смысле под субъектом хозяйствования понимается1 юридическое или физическое лицо, ведущее хозяйство от своего имени. Часто понятия субъект и юридическое физическое лицо являются синонимичными, и до определенной степени это справедливо применительно к бухгалтерскому учету, принятой системе налогообложения, законодательной сфере, практике договорных отношений. Но с позиций институциональной экономической теории субъекты рассматриваются как институциональные единицы институты — однородные по виду хозяйственной деятельности, функциональной роли и характеру взаимодействия группы организаций, т. РАН,

Строительство

В составе органов власти выделяются органы законодательной и исполнительной власти, действующие в пределах определенного территориально-экономического образования. К инвестиционно-строительным компаниям относятся организации, занимающиеся строительством объектов различного назначения, выполняющие функции заказчика застройщика , генподрядчика и принимающие участие в инвестировании строительства. Функции, роль и значение других участников ИСК представляются, в принципе, понятными:

необходимость исследования состава и структуры регионального инвестиционно-строительного комплекса и его трансформации с учетом эколого- участников инвестиционно-строительной деятельности в осуществлении.

УК"Виктория Эстейт" имеет репутацию надежного делового партнера. Накопленный потенциал компании позволяет реализовывать амбициозные проекты, направленные на развитие территорий присутствия компании. Помимо федерального законодательства, могут существовать и соответствующие региональные законы. Субъектами инвестиционной деятельности при правовом регулировании должны также учитываться действующие между ними хозяйственные договоры.

На практике реализация проектов обычно состоит из подготовительного и основного этапов. Во время подготовительного этапа анализируется экономическая целесообразность и техническая возможность планируемых строительных работ, проводится выбор подходящей площадки, где будет размещаться объект, согласуются все вопросы, и оформляется разрешительная документация.

Функции управления инвестиционно-строительным проектом. Эффективность формализованных методов управления параметрами проекта. В процессе разработки и реализации инвестиционно-строительных проектов в качестве основных участников выступают: В качестве инвестиций инвестор может использовать: Инвестор до принятия решения на инвестирование должен определиться в своей системе приоритетов, возможными вариантами которых являются:

Основные участники инвестиционно-строительного процесса и их взаимоотношения В их состав входили структурные подразделения: строительные В роли основных элементов инвестиционно-строительного комплекса.

Прозрачность системы ценообразования, доступность информации, единообразие законодательной базы однозначность, недвусмысленность, преемственность нормативно-правовых актов в системе законодательного регулирования отрасли — вот три неотъемлемых условия движения строительного комплекса по эффективному пути своего развития. Идентифицировать текущее состояние рынка и, тем более, спрогнозировать характер и темпы его дальнейшего развития, практически невозможно.

Политика участников строительного рынка сегодня крайне разнообразна: Сформированный, как мы считали надеялись? Воспользоваться рыночными механизмами сложно. Это цена каждого отдельно взятого объекта работы, услуги , в то время как объективной рыночной цены нет. В сложившейся ситуации, по нашему убеждению, приоритет, к сожалению, - у затратного способа ценообразования в строительстве, равно как и затратного похода в оценке недвижимости. Ведь сущность затратного подхода формирования стоимости строительства синтезирует в себе нормативный и рыночный методы ценообразования.

Во-первых, участники строительного процесса при построении своих взаимоотношений опираются на нормативы. Независимо от позитивного либо негативного к ним отношения, они общеприняты и работают. В советское и российское время строительным комплексом сформирована огромная нормативная база, принятая основной массой его участников. Да, нормативы могут корректироваться согласно требуемым условиям, но их основополагающая роль в определении стоимости бесспорна. Рыночный же подход в затратном ценообразовании реализуется на уровне каждой отдельно взятой единицы ресурса трудового, технического, материального.

Глава 2. Теоретические основы и концепции управления отраслевыми комплексами

Комбинированный вариант развития комплекса предпочтителен, поскольку в нем достижение максимальной отдачи обусловлено формированием эффективной системы управления деятельностью и развитием участников инвестиционно-строительного процесса. Эффективное управление строительством или отдельным предприятием отрасли предполагает создание системы, воздействующей на управляемый объект и предполагающей создание организационной структуры, учитывающей интересы всех участников производства.

Управление состоит в воздействии управляющей системы субъекта управления на управляемую объект управления , между которыми существует прямая связь и обратная связь. Под прямой связью нами понимается поток управляющей информации управляющие воздействия , а под обратной связью — поток информации о состоянии объекта управления.

Набор участников конкретного инвестиционно-строительного про- екта может В общем, в состав типовых участников инвестиционно-строитель- Организационные механизмы в инвестиционно-строительном комплексе

Год выхода: , Павловский Федор Олегович аспирант Санкт-Петербургского государственного университета экономики и финансов , Санкт-Петербург, ул. , В статье рассматривается взаимодействие участников инвестиционно-строительного комплекса, разнообразие выполняемых ими функциональных ролей на основе менеджмента заинтересованных сторон.

Уделено внимание составу и структуре источников капитальных вложений. , . . Ключевые слова: Обеспечивая процесс простого и расширенного воспроизводства основных производственных и непроизводственных фондов для всех отраслей экономики, предприятия строительной сферы создают условия для технической и технологической модернизации производства, развития научно-технического прогресса во всех отраслях экономики и, таким образом, обеспечивает возможность производить конкурентоспособную продукцию в соответствии с требованиями рынка.

Перспектива дальнейшего развития инвестиционно-строительного комплекса возможна только при условии создания конкурентноспособной продукции: В новых рыночных условиях хозяйствования эффективность процесса создания конечной строительной продукции напрямую зависит от четкого и слаженного взаимодействия участников инвестиционно-строительного процесса: Несогласованность действий между участниками, как правило, приводит к увеличению продолжительности строительства, отрицательно влияет на качество работ и, как следствие, приводит к удорожанию строительства и срыву сроков ввода объектов в эксплуатацию.

ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ ГОСУДАРСТВА И ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА: ПРОБЛЕМЫ И РЕШЕНИЯ

Сущность инвестиционно-строительного комплекса. Инвестиционно-строительный комплекс представляет собой совокупность, независимых организаций, занятых возведением новых, а также реконструкцией и расширением действующих зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения. Инвестиционно-строительная деятельность — процесс привлечения и использования средств инвестирования, организации строительства и возведения зданий и других объектов основных средств.

Законодательство разграничивает инвестиционную деятельность и долевое строительство. Ключевые проблемы при совершенствовании методов оценки стоимости инвестиционных проектов в жилищном строительстве:

Интегративный характер инвестиционно-строительного комплекса . Анализируя состав основной группы участников инвестиционно- строительной.

Состав и структура регионального строительного комплекса Переход к рыночным отношениям в российских условиях обусловил формирование экономически сложной внешней среды, которая оказывает отрицательное воздействие на процессы осуществления инвестиционно-строительной деятельности. Деятельность предпринимательских организаций самостоятельна и государственное воздействие на их функциональное и экономическое поведение может осуществляться только опосредованно с обязательным законодательным обеспечением.

По мнению А. Асаула, инвестиционно-строительный комплекс — совокупность производственных и непроизводственных отраслей, включая управление, обеспечивающих осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений. Под строительным комплексом следует понимать управляемую систему, являющую собой совокупность отраслей, подотраслей, производств и организаций, характеризующуюся тесными устойчивыми экономическими, организационными, техническими и технологическими связями в получении конечного результата — обеспечение воспроизводства основных фондов народного хозяйства.

Управление экономикой со стороны государства в настоящее время представляет собой регулирование деятельности компаний в пределах исключительной компетенции государства. Важным элементом этого регулирования является разграничение предметов ведения и полномочий между федеральными органами и органами власти субъектов РФ. При решении проблем повышения эффективности всех видов деятельности, вовлекаемых в инвестиционно-строительную сферу, под строительным комплексом следует понимать совокупность производственных и непроизводственных отраслей, включая управление, обеспечивающих осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, а также реализацию государственной политики в жилищной сфере [13].

Основными составляющими строительного комплекса, как правило, являются: Они могут быть кредиторами, заказчиками, покупателями готовой продукции и т. Их задачей является преобразование средств инвестиционной деятельности в основные средства.

КЛАССИФИКАЦИЯ УЧАСТНИКОВ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ НА ОСНОВЕ КОМПЕТЕНЦИЙ

Срок публикации - от 1 месяца. Важную роль в решении целого комплекса задач играет инвестиционно-строительный комплекс, участвующий в создании комфортных условий проживания, повышении качества и уровня жизни населения, модернизации жилищно-коммунального хозяйства, развитии транспортной системы, реорганизации производственных территорий, сохранении и преобразовании технологического промышленного потенциала, вводе в эксплуатацию новых и модернизированных производств.

В настоящее время в инвестиционно-строительном комплексе занято более 2 млн участников. Это и строительные компании, и инвестиционные структуры, и предприятия обеспечивающие строительство ресурсами, и инфраструктурные организации государственного и регионального значения [1].

строительного комплекса / А.Н. Асаул // инвестиции и . Далее, предлагается включение в состав участников ИСК изыскателей – субъектов.

Федеральный закон ФЗ, Глава 37 ГК РФ Подрядчики - физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и или государственному или муниципальному контракту, заключаемым с заказчиками Структура управления инвестиционно-строительным проектом и формируемая система контрактных отношений зависят от распределения компетенций между участниками ИСП. Согласно известной классификации Р. Ньюмена [4] заказчики строительства делятся на первичных и вторичных.

Первичный заказчик обладает компетенциями, позволяющими заниматься реализацией строительных проектов на профессиональной основе, и эта деятельность является основным или единственным источником его дохода. Первичный заказчик обладает управленческой компетенцией, часто дополняемой инженерной, а в ряде случаев и технико-технологической компетенциями.

Вторичный заказчик, как правило, представляет из себя инвестора и или застройщика, не обладающего компетенциями, необходимыми для самостоятельной реализации инвестиционно-строительных проектов и прибегающих с этой целью к услугам первичных заказчиков. Государственные заказчики могут быть как первичными, так и вторичными.

Новый состав Правительства Московской области